সূচীপত্র
জমি কিনতে এখন জমি রেজিস্ট্রি ফি নিয়ে চিন্তা করতে হবে না-মৌজাওয়ারী হিসাব করে দিবে ওয়েবসাইট ও মোবাইল অ্যাপস – জমি রেজিস্ট্রি খরচ ২০২৪
দলিল খরচ কিভাবে বের করে? –জমি ক্রয়ের জন্য দরদাম ঠিক করার পরই আমাদের মাথায় আসে রেজিস্ট্রি খরচ নিয়ে তাই চলুন জেনে নেই জমি রেজিস্ট্রি খরচ ২০২৩ বা জমি রেজিস্ট্রি করতে কত টাকা খরচ হয় তা সহজেই বের করি। একটি জমির দলিল রেজিস্ট্রি করতে কত টাকা লাগে বা মোট কত টাকা খরচ হয় তা আমাদের জানা একান্ত জরূরী। তা না হলে পড়তে হবে দালালদের খপ্পরে এবং এতে অনেক টাকা নস্ট হয়ে যাবে।
জমির রেজিস্ট্রি খরচ বা ফি এলাকা ভেদে কমবেশি হয়ে থাকে। আর এই রেজিস্ট্রি খরচ বা ফি দুইভাবে আমরা হিসাব করতে পারি। যথা- ওয়েবসাইট বা মোবাইল এপসের মাধ্যমে অথবা সাধারন ভাবে হিসাব করে। সাধারন ভাবে আমরা দলিল রেজিস্ট্রির জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক, রেজিস্ট্রি ফিস, অতিরিক্ত কর, উৎস কর, জেলা/পৌরকর ইত্যাদি ফিস হিসাব করে দিয়ে থাকি। সকল দলিলের ফিসের হার সমান নয়, দলিলের প্রকৃতি ও এলাকা অনুসারে তার ফিসের হার নির্ধারিত হয়ে থাকে।
জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি কত? জমি বা ভূমি হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১% টাকা। দলিলের মূল্য ২৪,০০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে এবং ২৪,০০০ টাকার বেশি হলে পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ, কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)। স্টাম্প শুল্ক- হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% টাকা। দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্টাম্প ব্যবহার করা যাবে। স্টাম্প খাতের বাকি অর্থ পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ কোড নং ১১৬২১০২ তে জমা করতে হবে। স্থানীয় সরকার কর- দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা। স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেড এ সংশ্লিষ্ট দপ্তরের হিসাব নম্বরে পে-অর্ডারের মাধ্যমে জমা করতে হবে। উৎস কর (53H)– ক) জেলা সদরের পৌরসভা ব্যতীত অন্যান্য পৌরসভার ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের উপর ২% টাকা। অন্যান্য এলাকার জন্য দলিল মূল্যের উপর ১% টাকা। এলাকা ও অবস্থান ভেদে জমির দলিল খরচ ভিন্ন হয়ে থাকে। আপনি চাইলে সরকারি ওয়েবসাইটের মাধ্যমে হিসাব বের করে নিতে পারেন: এখানে ক্লিক করুন
জমি রেজিস্ট্রি খরচ, ক্যালকুলেটর জমি রেজিস্ট্রি ফি ২০২৪, সাব কবলা দলিল খরচ
জমি-জমা ও দলিল রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত সকল তথ্য ও পরামর্শ রয়েছে।
Caption: Download Dolil Registry Calculation App
দলিল রেজিস্ট্রি ফি কত ২০২৪ । একটি উদাহরনের মাধ্যমে সহজেই বের করি
- কোন মৌজার ২০ শতাংশ জমির বিক্রিত দলিল মূল্য ৫,০০,০০০/- টাকা । তাহলে আমরা নিম্মোক্ত হিসাবের মাধ্যমে উক্ত জমির দলিল রেজিস্ট্রি খরচ বা ফি বের করতে পারি।
- রেজিস্ট্রি ফিঃ ৫,০০,০০০/-এর ১%=৫০০০/- টাকা।
- স্ট্যাম্প শুল্ক ফিঃ ৫,০০,০০০/-এর ১.৫%=৭৫০০/- টাকা।
- স্থানীয় সরকার ফিঃ ৫০০০০০/- এর ৩%=১৫০০০/- টাকা।
- উৎস কর ফিঃ ৫০০০০০/- এর ১%=৫০০০/-টাকা(ইউনিয়ন এলাকার জন্য) এবং পৌরসভা এলাকার জন্য ৫০০০০০/- এর ২%=১০০০০/- টাকা।
- অন্যান্য ফি সমূহ-হলফনামা- ৩০০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা।
- ই-ফি- ১০০/- টাকা।
- এন.ফি-প্রতি প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ১৬ টাকা ৷ প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ২৪ টাকা।
- এন.এন. ফি(নকল নবীশগনের পারিশ্রমিক)- প্রতি পৃষ্ঠায় বাংলা ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ এর জন্য ২৪ টাকা ৷ প্রতি পৃষ্ঠায় ইংরেজি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ৩৬ টাকা
- নোটিশ ফি- সম্পত্তি হস্তান্তরের নোটিশ আবেদন পত্রের জন্য কোর্ট ফি ১০/- টাকা। (বিঃ দ্রঃ- এন ফি এবং ই ফি রেজিস্ট্রিশন ফি এর সাথে পে অর্ডারের মাধ্যমে ১৪২২২০১ নং কোড ব্যবহার করে স্থানীয় সোনালী ব্যাংকে জমা প্রদান করতে হবে এবং এন,এন ফি রেজিস্ট্রি অফিসে নগদে জমা প্রদান করতে হবে )
সরকারি দলিল ফি ক্যালকুলেটর আছে?
এটি অটো ক্যালকুলেটর এবং কিছু টার্মস যুক্ত করা আছে যা দিয়ে আপনি খুব সহজেই হিসাব কষে দেখতে পারেন। অনলাইনে দলিলের প্রকৃতি, বিভাগ, জেলা, উপজেলা, অফিসের নাম, জমির মূল্য, বিক্রেতার ধরণ ইত্যাদি ইনপুট দিলে সমস্ত হিসাবে কষে ক্যালকুলেটরটি আপনাকে মোট দলিল ফি দেখাবে। নিচের চিত্রের মত তথ্য ইনপুট দিন। হিসাব কষতে এই লিংক ভিজিট করুন: দলিল ক্যালকুলেটর
দলিল ফি ক্যালকুলেটর ২০২৩ । জমি রেজিস্ট্রি খরচ নিজে নিজেই হিসাব করে বের করুন
