সাধারণ জনগণের দুর্ভোগ কমাতে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনাকে সহজবোধ্য, বাস্তবোপযোগী ও যুগোপযোগী করতে ভূমি মন্ত্রণালয় এক ঐতিহাসিক সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছে। এক পরিপত্রের মাধ্যমে বিদ্যমান ভূমির বিপুল সংখ্যক শ্রেণিকে মাত্র ১৬টি স্বল্পসংখ্যক শ্রেণিতে রূপান্তর করার ঘোষণা দিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

মূল সিদ্ধান্তসমূহ

• শ্রেণি সরলীকরণ: সর্বশেষ জরিপে প্রকাশিত খতিয়ান পরীক্ষা করে দেখা যায় বর্তমানে ভূমির প্রায় ১,১২৪টি শ্রেণির অস্তিত্ব রয়েছে। দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে একই শ্রেণির ভূমিকে বিভিন্ন নামে নামকরণ করা হয়েছে, যার অনেক নামই সাধারণ জনগণের কাছে দুর্বোধ্য। ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তাদের নিয়ে আয়োজিত এক কর্মশালায় সেই বিপুল সংখ্যক শ্রেণিকে সর্বসাধারণের নিকট গ্রহণযোগ্য ও সহজবোধ্য করে ১৬টি শ্রেণিতে রূপান্তর করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।
• খতিয়ান ফরমে পরিবর্তন: ভূমি অতি মূল্যবান সম্পদ হওয়ায় এর প্রকৃত মালিকের সম্পত্তির সুরক্ষা নিশ্চিত করতে খতিয়ান ফরমে গুরুত্বপূর্ণ সংশোধন আনা হচ্ছে। সংশোধিত খতিয়ানে নিম্নোক্ত বিষয়গুলো সংযোজন/বিয়োজন করা হবে:
  • খতিয়ানে জরিপের নাম উল্লেখ করতে হবে (যেমন: আর.এস.-১, আর.এস.-২ ইত্যাদি)।
  • মৌজার সিট নম্বর (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) উল্লেখ করতে হবে।
  • ব্যক্তি ভূমি মালিকের ক্ষেত্রে মালিকের নাম, পিতা/স্বামীর নাম, মাতার নাম এবং জাতীয় পরিচয়পত্র / জন্ম নিবন্ধন নম্বর (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) সংযোজন করতে হবে।
  • জমির শ্রেণির কলামে বিদ্যমান (ক) কৃষি ও (খ) অকৃষি সাব-কলামের সাথে আরও একটি সাব-কলাম ‘স্থানীয় নাম’ যুক্ত করতে হবে।
  • বর্তমানে ব্যবহৃত না হওয়ায় রেভিনিউ সার্ভে নম্বর বাদ দিতে হবে।
  • খতিয়ান ফরম উন্নতমানের $80g/m^{2}$ ওজনের A-4 সাইজের কাগজে Landscape-এ প্রস্তুত ও মুদ্রণ করতে হবে।

নতুন ১৬টি শ্রেণির তালিকা

বিপুল সংখ্যক বিদ্যমান শ্রেণিকে যে ১৬টি হাল জরিপের শ্রেণিতে অন্তর্ভুক্ত করা হবে, তার মধ্যে উল্লেখযোগ্য কয়েকটি হলো:

কার্যকর হওয়ার শর্তাবলী

এই নতুন শ্রেণিবিভাগ অবিলম্বে কার্যকর হবে। তবে কিছু শর্ত অনুসরণ করতে হবে:

• যে সকল মৌজার মাঠ-কাজ (Fieldwork) এখনও শুরু হয় নি, কেবল সেই সকল মৌজার জরিপের ক্ষেত্রে নতুন শ্রেণিবিভাগ প্রযোজ্য হবে।
• চলমান জরিপ কার্যক্রমে যে সকল মৌজার মাঠ-কাজ সম্পন্ন হয়েছে কিন্তু গেজেট বিজ্ঞপ্তি পর্যন্ত স্তরগুলি অসম্পন্ন রয়েছে, সেই সকল মৌজার ক্ষেত্রে নতুন শ্রেণিবিভাগ প্রযোজ্য হবে না।
• ইতঃপূর্বে জরিপের মাধ্যমে সম্পাদিত ও গেজেটে প্রকাশিত জমির সকল শ্রেণিবিভাগ সঠিক ও শুদ্ধভাবে সম্পাদিত হয়েছে মর্মে গণ্য হবে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ভারপ্রাপ্ত সচিব মোঃ মাছুদুর রহমান পাটওয়ারী স্বাক্ষরিত এই পরিপত্রটি সংশ্লিষ্ট সকল বিভাগ, জেলা ও উপজেলা পর্যায়ে বিতরণ করা হয়েছে।

ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা ও গতিশীলতা আনয়নের লক্ষ্যে ভূমি মন্ত্রণালয়ের এই পদক্ষেপ সাধারণ মানুষের জন্য ভূমি সংক্রান্ত জটিলতা উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে আনবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ভূমি শ্রেণী বিন্যাস ২০২৫

১৬টি হাল জরিপের শ্রেণির অধীনে বিদ্যমান শ্রেণির তালিকা

ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক ২৭ ফেব্রুয়ারি ২০১৯ তারিখে জারিকৃত পরিপত্রের (নম্বর:৩১.০০.০০০০.০৩৬.৬৮.০৭৬.১৭.৮১) মাধ্যমে এই শ্রেণিবিভাগ কার্যকর করা হয় ।

এই পরিপত্র এবং এর নতুন শ্রেণিবিভাগ শুধুমাত্র নির্দিষ্ট কিছু শর্ত মেনে জরিপ কার্যক্রমে প্রযোজ্য হবে ।