রেজিষ্ট্রেশন আইন ১৯০৮ এর ৩৫ ধারা অনুসারে কোন নাবালক দলিল সম্পাদন করতে পারে না। তাই নাবালকের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনত অবৈধ। নাবালকের স্বাভাবিক অভিভাবক হলাে তার পিতা, পিতা কর্তৃক নিযুক্ত ব্যক্তি, পিতামহ ও পিতামহ কর্তৃক নিযুক্ত ব্যক্তি-নাবালকের দলিল দাখিলের বিধান ২০২৬  

মা স্বাভাবিক অভিভাবক নয়। তাই নাবালকের সম্পত্তি হস্তান্তর বা অন্য তাে প্রয়ােজনে স্বাভাবিক অভিভাবক না থাকলে নাবালকের আইনানুগ অভিভাবক নিয়োগের জন্য মেজরিটি এ্যাক্ট ১৮৭৫ এ জেলা জজকে ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে। 

নাবালকের হস্তান্তর দলিল ২০২৬ । মাকে কি অভিভাবক করা যায়?

মা কোর্ট পারমিশন ছাড়া বিক্রি করার কোন সুযোগ নেই। এটা হবে না বাবা লিখে দিলে হবে কোর্ট এর পারমিশন লাগবে। সন্তানের খাবার এবং পড়াশোনা খরচের জন্য আদালতের কাছে মা অনুমতি নিতে চায়। আদালত যদি মাকে অনুমতি দেওয়া হয়। তাহলে দলিল টিকবে। আদালতের অনুমতি ব্যতীত হস্তান্তর করা যাবে না

মা স্বাভাবিক অভিভাবক নয়।

এ আইন বলে জেলা জজ নাবালকের অভিভাবক নিয়োগ করতে পারেন।  সে ক্ষেত্রে উক্ত নাবালকের বয়স ২১ বছর পূর্ণ হলে তবেই সে সাবালক বলে গণ্য হবে। আদালত কর্তৃক কাউকে নাবালকের অভিভাবক নিয়ােগ না করা হলে সে নাবালকের বয়স ১৮ বছর পূর্ণ হলেই সে সাবালক বলে গণ্য হবে এবং তার সম্পত্তি হস্তান্তর বৈধ হবে।

বাবা কি নাবালকের জমি লিখে দিতে পারবে?

বাবা লিখে দিলেই পারবে। বাবা না থাকলে ভরনপোষনের দায়িত্ব মায়ের। নিরূপায় হয়ে সম্পদ বিক্রী করে মা আপনাদের জীবন বাচিয়েছেন। মানুষ করেছেন। মাকে প্রশ্নবিদ্ধ করা সন্তানের কর্তব্য নয়। আদালতের অনুমতি ব্যতীত মা বিক্রি করতে পারবে না।যদি নাবালক সুস্হ ও সাবালক হবার তিন বছরের মধ্যে দাবী না করে থাকে, তাহলে আর তিনি আর কোনদিন এই সম্পদ ফিরে পাবেন না। দাবী করলে দলিল বাতিল হবে। র্তমানে আদালতের লিখিত অনুমতি ছাড়া দলিল হবে না। আইন সংশোধনের পূর্বে মা কিংবা বাবা নাবালকের পক্ষে সাফাই দিয়ে দলিল রেজিস্ট্রেশন করে দিলে ঐটি কার্যকর। তবে ভূমি বিষয়ক আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

প্রাপ্ত বয়স্ক হলে কি জমি ফিরে পাবে? নাবালকের জমি যদি বাবা বিক্রি করে দেয়। তাহলে সন্তান সাবালক হওয়ার পর ওই জমির বিরুদ্ধে কি মামলা করতে পারবে? এমন প্রশ্নের জবাব হিসেবে বলা যায় যে, জমি যদি নাবালকের নামে হয়ে থাকে তাহলে সে প্রাপ্তবয়স্ক না হওয়া পর্যন্ত তার জমি বিক্রি করা যাবে না । নাবালক চাইলেও না । জমি যদি বাবার নামে থাকে , তাহলে সে যখন খুশি বেচতে পারে । এখানে নাবালকের সাবালক হবার কোন সম্পর্ক নেই।