বর্তমানে জমির খাজনা দিতে অনলাইন করতে হয়-অনলাইন ছাড়া আপনি ভূমিকর ও ক্রয় বিক্রয় কোন কিছুই করতে পারবেন না – E Mutation BD

জমি খারিজ কি? –রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারা মোতাবেক কোন ব্যক্তি কোন জমির মালিকানা লাভ করার পর, পূর্ব মালিকের নামের পরিবর্তে নতুন মালিকের নাম সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভূক্ত করা বা তার নিজ নামে নতুন খতিয়ান খোলার বা রেকর্ড হালনাগাদকরনের যে কার্যক্রম তাকে খারিজ/নামজারি বা মিউটেশন (Mutation) বলে ।

জমি মিউটেশন কি? কোনো কারণে জমি হস্তান্তর হলে খতিয়ানে পুরোনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নাম প্রতিস্থাপন করানোকে বলে মিউটেশন বা নামজারি। উত্তরাধিকারসূত্রে, বিক্রয়, দান, খাসজমি বন্দোবস্তসহ বিভিন্ন ধরনের হস্তান্তরের কারণে জমির মালিকানা বদল হয়। জমি খারিজ এবং মিউটেশন একই কথা এবং শব্দ দুটির আরও একটি শব্দ জড়িত তা হল নামজারি।

ই নামজারি কি? জমি কিনলে বা অন্য কোনো উপায়ে জমির মালিক হয়ে থাকলে হালনাগাদ রেকর্ড সংশোধন করে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে নামজারি বলা হয়। এখন অনলাইনেও নামজারি করা যায়। এটিকে বলা হচ্ছে ই–নামজারি। ভূমি মন্ত্রণালয় সূত্র জানায়, ২০১৬ সালে পাইলট আকারে ই-নামজারি কার্যক্রম শুরু হয়। ই নামজারি করতে এখন ন্যূনতম ২৮ দিন সময় লাগে।

আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা – নামজারি – ভূমি মন্ত্রণালয় / আপনার আবেদন ট্র্যাকিং বা কোথায় কোন অবস্থায় আছে তা আপনি অনলাইনে আবেদন নম্বর এবং এনআইডি ব্যবহার করেই জানতে পারেন।

নামজারি করতে কত খরচ হয়? নামজারির খরচ চারটি ভাগে বিভক্ত রয়েছে। এর মাধ্যমে ২০ টাকার কোর্ট ফি, ৫০ টাকার নোটিশ জারি ফি, রেকর্ড সংশোধন ১০০০ টাকা, খতিয়ান ফি ১০০ টাকা সহ সর্বমোট ১,১৭০ টাকা মাত্র। নামজারি বা মিউটেশন হচ্ছে জমি সংক্রান্ত বিষয়ে মালিকানা পরিবর্তন করা।

Caption: Check Now Your applicatio Status

মিউটেশন অ্যাপ্লিকেশন স্ট্যাটাস দেখুন । ই নামজারি আবেদন ট্র্যাকিং করার নিয়ম কি?

1. প্রথমে আপনি e mutaton bd লিখে গুগল করুন অথবা সরাসরি e mutation bdতে ক্লিক করুন।
2. বিভাগ, আবেদন আইডি নম্বর, এনআইডি নম্বর লিখুন।
3. সংখ্যা দুটি যোগ করুন এ যোগফল লিখুন।
4. খুজুন ক্লিক করুন।
5. ব্যাস আবেদনের অবস্থা দেখতে পারবেন।

নামজারি কেন করতে হয়?

নামজারি বিষয়টি প্রণয়ন করা হয়েছে ভূমির মালিকের মালিকানা নিয়ে জটিলতা এড়ানোর জন্য। যখন কোন ব্যক্তি কিংবা প্রতিষ্ঠান বৈধভাবে অথবা আইনগতভাবে ভূমি বা জমির মালিকানা অর্জন করে সরকারি রেকর্ডে মালিকানার নাম হালনাগাদ করা হয়, আইনি ভাষায় যাকে বলা হয় নামজারি। প্রতিনিয়ম জমি বিক্রয় বা ক্রয় হচ্ছে এবং মালিকের মৃত্যুতে জমির মালিকানা স্থানান্তর হচ্ছে সেই তথ্য আপডেট করার জন্য ভূমি অফিস নামজারির ব্যবস্থা করেছে। যাতে মালিক তার জমি না হারায় এবং অন্য কেউ জমিটি দখল করতে না পারে।

E Mutation । ই মিউটেশন আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা অনলাইনে জানতে পারবেন