সূচীপত্র
জমি সংক্রান্ত অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো ভূমি উন্নয়ন কর বা জমির খাজনা পরিশোধ। অনেকেই বুঝতে পারেন না তাদের খাজনা কত বছর পর্যন্ত দেওয়া হয়েছে বা কত বছরের বকেয়া রয়েছে। কিন্তু এখন এই সমস্যা সমাধানের পথ অনেক সহজ হয়ে গেছে! ভূমি মন্ত্রণালয়ের ডিজিটাল সেবার কল্যাণে ঘরে বসেই মোবাইল ফোনের মাধ্যমে এই তথ্য যাচাই করা সম্ভব।
🔥 অনলাইন পদ্ধতি: ভূমি সেবা (Land.gov.bd)-এর মাধ্যমে যাচাই
জমির খাজনা বকেয়া আছে কিনা তা জানার সবচেয়ে সহজ ও অফিসিয়াল উপায় হলো ভূমি সেবা (Land.gov.bd) প্ল্যাটফর্মটি ব্যবহার করা। এটি ভূমি মন্ত্রণালয়ের একটি উদ্যোগ।
✔️ যা যা প্রয়োজন হবে:
জে-এল নম্বর (J.L. Number)
দাগ নম্বর (Plot Number)
খতিয়ান নম্বর (Khatian Number)
জেলা/উপজেলা/মৌজা (District/Upazila/Mouza)
📲 চেক করার সহজ ধাপসমূহ:
ওয়েবসাইটে প্রবেশ: আপনার মোবাইল ব্রাউজারে ভূমি সেবা অ্যাপে অথবা Land.gov.bd ওয়েবসাইটে যান।
খাজনা অপশন চালু: মেনু থেকে “ভূমি উন্নয়ন কর” (Land Development Tax) অপশনটি নির্বাচন করুন।
জমির তথ্য দিন: সেখানে চাওয়া হয়েছে এমন জমির জে-এল নম্বর, দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা নির্বাচন করে তথ্য পূরণ করুন।
ফলাফল দেখুন: তথ্য জমা দেওয়ার পর সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনাকে দেখিয়ে দেবে—
কোন কোন বছরে খাজনা পরিশোধ হয়েছে,
কোন বছর বা বছরগুলো বকেয়া আছে, এবং
মোট বকেয়া টাকার পরিমাণ কত।
⚠️ গুরুত্বপূর্ণ: এই অনলাইন পোর্টাল থেকেই আপনি সরাসরি আপনার বকেয়া খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন এবং তাৎক্ষণিকভাবে ডিজিটাল দাখিলা (রসিদ) সংগ্রহ করতে পারবেন।
🏛️ বিকল্প পদ্ধতি: ভূমি অফিস থেকে তথ্য সংগ্রহ
যদি কোনো কারণে আপনি অনলাইনে আপনার জমির খাজনার তথ্য খুঁজে না পান, তবে আরও দুটি সহজ উপায় আছে:
১. ইউনিয়ন/উপজেলা ভূমি অফিস:
সরাসরি আপনার এলাকার ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা উপজেলা ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।
সেখানে আপনার জমির খতিয়ান এবং দাগ নম্বর জমা দিলেই দায়িত্বরত কর্মকর্তা আপনাকে পুরো খাজনার হিস্টোরি বের করে দেবেন।
আপনি জানতে পারবেন কোন বছর পর্যন্ত খাজনা দেওয়া হয়েছে, কত বছরের বকেয়া এবং রিসিট নম্বর সহ বিস্তারিত তথ্য।
২. পুরনো রিসিট যাচাই:
আপনার কাছে যদি আগের যেকোনো বছরের খাজনা পরিশোধের রিসিট বা দাখিলা থাকে, তবে সেটি দেখুন।
এই রিসিটগুলোতে সাধারণত শেষ পরিশোধিত বছরের উল্লেখ থাকে। সেই বছরটির পরের বছরগুলো থেকেই আপনার বকেয়া বছরের হিসাব শুরু হবে।
📌 একনজরে খাজনা বকেয়া চেক করার উপায়:
জমির খাজনা কত বছর বাকি আছে, তা চেক করার জন্য সবচেয়ে দ্রুত ও কার্যকরী উপায় হলো:
ভূমি সেবা অ্যাপ/ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে
দাগ ও খতিয়ান নম্বর ব্যবহার করে খাজনা পরিশোধের হিস্টোরি দেখা,
অথবা, সরাসরি ইউনিয়ন ভূমি অফিসে গিয়ে সমস্ত তথ্যাদি সংগ্রহ করা।
এই ডিজিটাল ব্যবস্থার কারণে জমির মালিকদের আর দীর্ঘ সময় লাইনে দাঁড়িয়ে অপেক্ষা করতে হবে না। স্মার্টফোন ব্যবহার করেই এখন জমির গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলো সেরে ফেলা সম্ভব।
হেল্প লাইনে কল দিয়ে কি জমির তথ্য জানা যায়?
হ্যাঁ, আপনি হেল্প লাইনে কল দিয়েও জমির তথ্য বা ভূমি সেবা সংক্রান্ত সহযোগিতা পেতে পারেন।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের পক্ষ থেকে একটি কেন্দ্রীয় হেল্পলাইন নম্বর চালু আছে।
📞 ভূমি সেবা হেল্পলাইন
ভূমি সেবা সংক্রান্ত যেকোনো তথ্যের জন্য আপনি সরাসরি ১৬১২২ (ষোলো-এক-এক-দুই-দুই) নম্বরে কল করতে পারেন।
🌐 এই হেল্পলাইনে যা জানা যায়:
ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ সংক্রান্ত তথ্য।
মিউটেশন (নামজারি) সংক্রান্ত আবেদনের অবস্থা।
খতিয়ান (পর্চা) বা ম্যাপের জন্য আবেদন করার পদ্ধতি।
অনলাইনে ভূমি সেবা গ্রহণের প্রক্রিয়া।
এছাড়াও, যেকোনো ভূমি সংক্রান্ত সাধারণ জিজ্ঞাসা বা সমস্যা সম্পর্কে সহায়তা পাওয়া যেতে পারে।
তবে মনে রাখবেন, আপনার জমির নির্দিষ্ট দাগ, খতিয়ান বা বকেয়া খাজনার পরিমাণ জানতে চাইলে সাধারণত আপনার কাছে থাকা নির্দিষ্ট তথ্য (যেমন খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর) প্রস্তুত রাখতে হবে, যা তারা যাচাই করে আপনাকে সাহায্য করতে পারবে।
