জমি জমার বিষয়ে বিভিন্ন আইন বা বিধি রয়েছে যা একটি মাত্র বই বা বিধিমালা দ্বারা জানা সম্ভব নয়-তাই এ সংক্রান্ত বিভিন্ন বহি এবং পিডিএফ সংযুক্ত করা হল – নিবন্ধন বিধিমালা ২০১৪

কোন কোন ক্ষেত্রে দলিলের নিবন্ধন বাধ্যতামূলক?  – দলিলপত্র নিবন্ধন করিতে হইবে, যদি উহা এইরূপ কোন জেলার অন্তর্গত সম্পত্তি সম্পর্কিত হয়, যে জেলার ক্ষেত্রে [১২] [***] এই আইন প্রযোজ্য, এবং এই আইন যে তারিখে কাযকর হইয়াছে বা হয় সেই তারিখে বা তাহার পর যদি উহা সম্পাদিত হইয়া থাকে, যথা:- (ক) স্থাবর সম্পত্তির দান সংক্রান্ত দলিল; [(কক) মুসলমানগণের ব্যক্তিগত আইন (শরীয়াহ্) এর অধীন হেবার ঘোষণা;] [(ককক) হিন্দু, খ্রিস্টান এবং বৌদ্ধগণের ব্যক্তিগত আইনের অধীন দানের ঘোষণা;]

(খ) উইল ব্যতীত অন্যান্য দলিল যাহা দ্বারা বর্তমানে বা ভবিষ্যতে [১৫] [***] কোন স্থাবর সম্পত্তিতে কায়েমি বা সম্ভাব্য কোন অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন, ঘোষণা, অর্পণ, সীমিত, বা অবসান করা হয় বা করা হইতে পারে মর্মে অর্থ বহন করে; ব্যাখ্যা।- কোন বন্ধকের স্বত্ব-নিয়োগের ক্ষেত্রে, স্বত্ব-নিয়োগপত্রে উল্লিখিত পণ উহার নিবন্ধনের জন্য মূল্য হিসাবে গণ্য হইবে। (গ) উইল ব্যতীত অন্যান্য দলিল [দফা (খ) এর অধীন নিবন্ধিত কোন দলিল সংক্রান্ত লেনদেনের রসিদ বা অর্থ পরিশোধের প্রাপ্তিস্বীকারপত্র ব্যতীত] যাহা উক্তরূপ অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন, ঘোষণা, অর্পণ, সীমিত বা অবসান হওয়ার কারণে কোন রসিদ প্রাপ্তি বা পণ পরিশোধের স্বীকার সম্বলিত হয়; [ (গগ) সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ধারা ৫৯ এ উল্লিখিত বন্ধকি দলিল; ]

(ঘ) সন সনা বা এক বৎসরের অধিক মেয়াদের জন্য বা বাৎসরিক খাজনা সংরক্ষণক্রমে স্থাবর সম্পত্তির ইজারা; (ঙ) উইল ব্যতীত অন্যান্য দলিল যাহা দ্বারা আদালতের ডিক্রি বা আদেশ অথবা কোন রোয়েদাদ হস্তান্তরিত বা অর্পিত হয় এবং যেক্ষেত্রে উক্তরূপ ডিক্রি, আদেশ বা রোয়েদাদ দ্বারা বর্তমানে বা ভবিষ্যতে [***] কোন স্থাবর সম্পত্তিতে কায়েমি বা সম্ভাব্য কোন অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন, ঘোষণা, অর্পণ, সীমিত, বা অবসান করা হয় বা করা হইতে পারে মর্মে অর্থ বহন করে; (চ) স্ব স্ব ব্যক্তিগত আইনানুসারে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত স্থাবর সম্পত্তির বণ্টননামা দলিল; (ছ) কোন আদালতের নির্দেশক্রমে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ এর ধারা ৯৬ এর অধীন বিক্রয় দলিল]: তবে শর্ত থাকে যে, সরকার, সরকারি গেজেটে প্রকাশিত আদেশ দ্বারা, কোন জেলা বা জেলার কোন অংশে সম্পাদিত কোন ইজারা দলিল, যাহার মেয়াদ অনূর্ধ্ব পাঁচ বৎসর এবং যাহার সংরক্ষিত বাৎসরিক খাজনা অনূর্ধ্ব পঞ্চাশ টাকা নির্ধারণ করা হইয়াছে, উহাকে এই উপ-ধারার কাযক্রম হইতে অব্যাহতি প্রদান করিতে পারিবে।

(২)উপ-ধারা (১) এর দফা (খ) ও (গ) এর কোন কিছুই নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হইবে না, যথা:- (ক) কোন আপোস-মিমাংসা দলিল; বা (খ) যৌথ মূলধনী কোম্পানির শেয়ার সংক্রান্ত দলিল, যদিও উক্তরূপ কোম্পানির সম্পদ সম্পূর্ণরূপে বা আংশিকভাবে স্থাবর সম্পত্তি; বা (গ) উক্তরূপ কোন কোম্পানি কর্তৃক ইস্যুকৃত ডিবেঞ্চার যাহার মাধ্যমে স্থাবর সম্পত্তির উপর কোন অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন, ঘোষণা, অর্পণ, সীমিত বা অবসান না করিয়া নিবন্ধিত দলিল যেমন গ্রহীতাকে নিরাপত্তা প্রদান করে সেইরূপ নিরাপত্তার অধিকার প্রদান করিয়া থাকে এবং এইরূপ নিবন্ধিত দলিলের দ্বারা যৌথ কোম্পানি উহার স্থাবর সম্পত্তি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে অথবা স্থাবর সম্পত্তিজাত কোন স্বার্থ ট্রাস্টিগণের মাধ্যমে বেঞ্চার গ্রহীতার মঙ্গলার্থে বন্ধক, সমর্পণ বা অন্যভাবে হস্তান্তর করে; বা (ঘ) উক্তরূপ কোন কোম্পানি কর্তৃক ইস্যুকৃত কোন পৃষ্ঠাঙ্কন সম্বলিত বা হস্তান্তরিত ডিবেঞ্চার; বা (ঙ) এইরূপ কোন দলিল যাহা স্বয়ং [১৯] [***] কোন স্থাবর সম্পত্তিতে কোন অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন করে না, ঘোষণা করে না, অর্পণ করে না, সীমিত করে না বা অবসান ঘটায় না, তবে কেবল অন্য কোন দলিল লাভের অধিকার সৃষ্টি করে যাহা সম্পাদিত হইলে, উক্তরূপ যে কোন অধিকার, স্বত্ব বা স্বার্থ সৃজন করিবে, ঘোষণা করিবে, অর্পণ করিবে, সীমিত করিবে বা অবসান ঘটাইবে; বা (চ) মামলা বা আইনগত কার্যধারার বিষয় বস্তু ভিন্ন কোন স্থাবর সম্পত্তির মীমাংসা সংক্রান্ত বিষয়ে ঘোষিত ডিক্রি বা আদেশ ব্যতীত আদালতের অন্য কোন ডিক্রি বা আদেশ; বা (ছ) সরকার কর্তৃক স্থাবর সম্পত্তির যে কোন মঞ্জুরি; বা (জ) কোন রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তুতকৃত বাটোয়ারা দলিল; বা (ঝ) ভূমি উন্নয়ন আইন, ১৮৭১ বা ভূমি উন্নয়ন ঋণ আইন, ১৮৮৩ এর অধীন ঋণ মঞ্জুরি আদেশ বা মঞ্জুরকৃত কোন ঋণের অতিরিক্ত জামানত দলিল; বা (ঞ) কৃষিজীবী ঋণ আইন, ১৮৮৪, বাংলাদেশ কৃষি ব্যাংক আদেশ, ১৯৭৩ (রাষ্ট্রপতির ১৯৭৩ সনের ২৭ নং আদেশ) বা কৃষিকার্যের উদ্দেশ্যে অগ্রিম ঋণ প্রদান সম্পর্কিত আপাতত বলবৎ অন্য কোন আইনের অধীন ঋণ মঞ্জুরির কোন আদেশ, বা কোন সমবায় সমিতি কর্তৃক অনুরূপ কোন উদ্দেশ্যে ঋণ মঞ্জুর সংক্রান্ত কোন দলিল, বা উক্তরূপে মঞ্জুরকৃত ঋণ পরিশোধকে নিশ্চিত করিবার নিমিত্ত সৃষ্ট কোন দলিল; বা (ট) ঋণস্বরূপ প্রদত্ত টাকার সম্পূর্ণ বা আংশিক পরিশোধ সংক্রান্ত প্রাপ্তিস্বীকার করিয়া বন্ধকী দলিলের উপরে পৃষ্ঠাঙ্কন এবং কোন বন্ধকের অধীন প্রাপ্য কোন অর্থ পরিশোধের জন্য অন্য কোন রসিদ; বা (ঠ) কোন সিভিল বা রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক প্রকাশ্য নিলামে বিক্রিত কোন সম্পত্তির ক্রেতার বরাবর মঞ্জুরিকৃত নিলাম বিক্রয়ের সার্টিফিকেট; বা (ড) কোন ইজারা দলিলের প্রতিলিপি, যেক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট ইজারা দলিলটিই নিবন্ধিত হইয়াছে। [***]। (বিলুপ্ত)। (৩) ১৮৭২ সনের জানুয়ারি মাসের প্রথম দিবসের পরে সম্পাদিত এবং উইল দ্বারা প্রদত্ত নহে, দত্তকপুত্র গ্রহণের এইরূপ প্রাধিকারপত্রও নিবন্ধন করিতে হইবে। নিবন্ধন বিধিমালা ২০১৪ ডাউনলোড

রেজিষ্ট্রেশন আইন ১৯০৮ pdf / রেজিস্ট্রেশন আইন বই pdf

দলিল লেখার পর বিক্রেতা কর্তৃক দলিলের প্রতি পৃষ্ঠায় নির্দিষ্ট স্থানে বিক্রেতার স্বাক্ষরদানকে দলিল সম্পাদন বলে। ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইনের ৪৭ নম্বর ধারা অনুযায়ী দলিল সম্পাদনের সময় থেকে একটি দলিল কার্যকর হবে, রেজিস্ট্রেশনের সময় থেকে দলিল কার্যকর হবে না।

Caption: নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ গেজেট PDF Downoad

ভূমি আইন সংক্রান্ত বই কোথায় পাওয়া যাবে? ১০৬টি পিডিএফ সংযুক্ত করা হয়েছে

1. The State Acquisition and Tenancy Act, 1950 (East Bengal)
2. The Stamp Act, 1899
3. The State Acquisition (Ad-interim Payment) Act, 1957 (East Pakistan Act)
4. The Public Demands Recovery Act, 1913 (Bengal Act)
5. The Prevention of Transfer of Property and Removal of Documents and Records Act, 1952 (East Bengal Act)
6. The Mussalman Wakf Validating Act, 1930
7. The Non-Agricultural Tenancy Act, 1949 (East Bengal Act)
8. The Mussalman Wakf Validating Act, 1913
9. The Limitation Act, 1908
10. The Hindu Women’s Rights to Property (Extension to Agricultural Land) Act, 1943 (Assam Act)
11. The Hindu Women’s Rights to Property Act, 1937
12. The Hindu Law of Inheritance (Amendment) Act, 1929
13. The Hindu Inheritance (Removal of Disabilities) Act, 1928
14. The Easements Act, 1882
15. The Court of Wards Act, 1879
16. The Court-fees Act, 1870
17. The Bengal Tenancy Act 1885
18. The Alluvion (Amendment) Act, 1868
19. The Alluvial Lands Act, 1920
20. Chittagong Hill Tracts (Land Acquisition ) Regulation, 1958
21. Land Acquisition Regulation 1958 Amendment
22. পার্বত্য চট্টগ্রাম ভূমি-বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (সংশোধন) আইন,২০১৬
23. ভূমি সংস্কার আইন ২০১৪
24. জাতীয় নদী রক্ষা কমিশন আইন, ২০১৩
25. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০১২
26. ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্প (ভূমি অধিগ্রহণ) আইন, ২০১১
27. বালুমহাল ও মাটি ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০
28. পদ্মা বহুমুখী সেতু প্রকল্প (ভূমি অধিগ্রহণ) আইন, ২০০৯
29. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১
30. মহানগরী, বিভাগীয় শহর ও জেলা শহরের পৌর এলাকাসহ দেশের সকল পৌর এলাকার খেলার মাঠ,উন্মুক্ত স্থান, উদ্যান এবং প্রাকৃতিক জলাধার সংরক্ষণ আইন, ২০০০
31. যমুনা বহুমুখী সেতু প্রকল্প (ভূমি অধিগ্রহণ) আইন, ১৯৯৫
32. ভূমি আপীল বোর্ড আইন, ১৯৮৯
33. ভূমি সংস্কার বোর্ড আইন, ১৯৮৯
34. অস্থাবর সম্পত্তি হুকুমদখল আইন, ১৯৮৮
35. রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০
36. রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
37. The Acquisition of Waste Land Act, 1950 (East Bengal Act)
38. THE (EMERGENCY) REGUISITION OF PROPERTY ACT,1948
39. The Hindu Inheritance (Removal of Disabilities) Act, 1928
40. The Survey Act, 1875
41. The Evidence Act, 1872
42. Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
43. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১ এর অধিকতর সংশোধনকল্পে প্রণীত
44. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১ এর অধিকতর সংশোধনকল্পে প্রণীত
45. THE ACGUISITION AND-REGUISIGION OF IMMOVABLE PROPERTY (AMENDMENT) OEDINANCE,1993
46. The State Acquisition and Tenancy (Second Amendment) Ordinance, 1991
47. ভূমি-খতিয়ান (পার্বত্য চট্টগ্রাম) অধ্যাদেশ, ১৯৮৪
48. The Foreign Voluntary Organisations (Acquisition of Immovable Property) Regulation Ordinance, 1983
49. The Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
50. Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
51. Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
52. The Vested and Non Resident Property (Administration) (Repeal) Ordinance, 1976
53. The Land Development Tax Ordinance, 1976
54. The Alienation of Land (Distressed Circumstances) (Restoration) Ordinance, 1976
55. The Bangladesh Government Hats and Bazars (Management) (Repeal) Ordinance, 1975
56. THE STATE ACQUISITION AND TENANCY (SEVENTH AMEND- MENT) ORDER, 1972
57. The Bangladesh Land Holding (Limitation) Order, 1972 (President’s Order)
58. The Bangladesh Government. Hats and Bazars (Management) Order, 1972
59. THE STATE ACQUISITION AND TENANCY (AMENDMENT) ORDER, 1972
60. The Bangladesh (Resumption of Easement. Lands) Order, 1972.
61. BANGLADESH (VESTING OF PROPERTY AND ASSETS) ORDER, 1972
62. The Bangladesh Abandoned Property (Control, Management and Disposal) Order, 1972
63. The Bangladesh (Restoration of Evacuee Property) Order, 1972.
64. The Bangladesh (Collection of Taxes) order,1971
65. The Land Reforms Rules,1984
66. THE ACGUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY RULES,1982
67. THE REGUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY RULES,1982
68. THE REQUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY RULES,1982
69. The Bangladesh Abondoned Property (Land ,Building, and Any Other Property) Rules , 1972
70. The Bangladesh Abondoned Property (Taking Over Possesion) Rules , 1972
71. টেকনিক্যাল রুলস-১৯৫৭
72. EAST BENGAL TENANCY RULES, 1954.
73. THE(EMERGENCY) REGUISITION OF PROPERTY RULES, 1948
74. Forest Surveys & Maps, 1925
75. THE BENGAL ALLUVION AND DILUVION REGULATION, 1825, সিকস্তি ও পয়স্তি রেগুলেশন
76. সরকারি জলমহাল ব্যবস্হাপনা নীতি, ২০০৯
77. উপজেলা ভূমি অফিস কর্তৃক নামজারি সেবা প্রদান সংক্রান্ত ।
78. ডিজিটাল জরীপের সাধারণ নির্দেশিকা ২০১৩
79. জরিপের সাধারণ নির্দেশিকা ,২০০১
80. ঢাকা মহানগরী জরিপ নির্দেশিকা-১৯৯৫)
81. চূড়ান্তভাবে মুদ্রিত ও প্রকাশিত খতিয়ানের (Record of Rights) করণিক ভুল (Clerical Mistake), প্রতারণামূলক লিখন (Fraudulent Entry) এবং যথার্থ ভুল (Bona fide Mistake) সংশোধন সংক্রান্ত।
82. উন্নয়ন প্রকল্পে জলমহাল প্রাপ্তির আবেদন দাখিল ও ইজারা মূল্য পরিশোধ পদ্ধতি।
83. পরিপত্র (অর্পিত সম্পত্তি খ তফসিল)
84. সরকারি জলমহাল ব্যবস্থাপনা নীতি, ২০০৯ এর অনুচ্ছেদ ৩৫
85. The Bengal Survey and Settlement Manual, 1935
86. ভূমি প্রশাসন ম্যানুয়াল
87. ইটিএস মেশিনের উপর ট্রেনিং ম্যানুয়াল, ETS Training MaNUAL
88. প্রশিক্ষণ ম্যানুয়াল
89. ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯১
90. Bengal Records Manual, 1943
91. চূড়ান্তভাবে মুদ্রিত ও প্রকাশিত খতিয়ানের (Record of Rights) করণিক ভুল (Clerical Mistake), প্রতারণামূলক লিখন (Fraudulent Entry) এবং যথার্থ ভুল (Bona fide Mistake) সংশোধন সংক্রান্ত।
92. Chittagong Hill Tracts (Land Acquisition ) Regulation, 1958
93. Land Acquisition Regulation 1958 Amendment
94. Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
95. পার্বত্য চট্টগ্রাম ভূমি-বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (সংশোধন) আইন,২০১৬
96. উন্নয়ন প্রকল্পে জলমহাল প্রাপ্তির আবেদন দাখিল ও ইজারা মূল্য পরিশোধ পদ্ধতি।
97. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১ এর অধিকতর সংশোধনকল্পে প্রণীত
98. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০০১ এর অধিকতর সংশোধনকল্পে প্রণীত
99. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন, ২০১২
100. জরিপের সাধারণ নির্দেশিকা ,২০০১
101. The Land Reforms Rules,1984
102. Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982
103. The Bangladesh Government. Hats and Bazars (Management) Order, 1972
104. The Bangladesh Abandoned Property (Control, Management and Disposal) Order, 1972
105. The Bangladesh (Collection of Taxes) order,1971
106. রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০

সরকারি ভূমি আইন ও বিধি প্রাপ্তি সহজীকরণে কি করেছে?

হ্যাঁ। সম্প্রতি ভূমি পিডিয়া নামে একটি ওয়েবসাইট প্রকাশ করেছে যেখানে প্রায় সকল আইন ও বিধিমালার পিডিএফ সংযুক্ত করেছে। এছাড়াও ভূমি আইন বিষয়ক আর্টিফিশিয়াল ইন্টিলিজেন্ট তৈরি করেছে। যেখানে একটি রোবটকে বিভিন্ন প্রশ্ন করে উত্তর খুজে পাওয়া যায়। বর্তমানে খতিয়ান, পর্চা ইত্যাদি সম্পর্কিত তথ্য রোবটটি দিতে পারছে। ভিজিট: https://bhumipedia.land.gov.bd