জমির মালিকানা অর্জনের জন্য খাজনাও একটি ধাপ- জমি ক্রয় বা উত্তরাধিকার সূত্রে দলিল হওয়ার পরই নামজারি করতে হয় এবং নামজারি বা খারিজ সম্পন্ন করে ভূমিকর বা খাজনা পরিশোধ করতে হয়–জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম ২০২৪

জমির খাজনা কি? – জমির খাজনা, যা বর্তমানে ভূমি উন্নয়ন কর নামে পরিচিত, হলো সরকারকে প্রতি বছর প্রদান করা একটি বাধ্যতামূলক কর। জমির মালিক এই কর প্রদান করেন তাদের জমির ভোগ-দখলের সুবিধা গ্রহণের জন্য। ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণ করা হয় জমির শ্রেণী, ব্যবহার এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে। ভূমিকর না দিলে সেটি সরকারি সম্পদ হয়ে যায়।

ভূমি কর বা খাজনা দেয়ার জন‍্য পেপারস কি কি লাগে? প্রথমে ভূমি তথ্য ও সেবা কেন্দ্র খুজে বের করুন। সর্বশেষ রেকর্ড/খারিজ খতিয়ানের কপি, পূর্ববর্তী দাখিলার কপি, জাতীয় পরিচয়পত্র, একটি স্মার্টফোন/কম্পিটার ও ইন্টারনেট কানেকশন, মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড, জমির অবস্থান অনুযায়ী-বিভাগ,জেলা, উপজেলা, মৌজার তথ্য, খতিয়ান নং ও হোল্ডিং নং এবং বকেয়ার সাল চার এর অধিক হলে এবং পূর্ববর্তী খাজনার রশিদ আপনার নিকট থাকলে (যা অনলাইন নয়) প্রথম বার ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে খাজনা দিন।

প্রতিনিধির মাধ্যমে খাজনা দেয়া যায় কি? হ্যাঁ। ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) দিন ঘরে বসে অনলাইনে। জমির মালিকানার প্রমাণ করতে হলে আপনাকে অবশ্যই খাজনা রশিদ আপডেট রাখতে হবে। সরকারি সুযোগ-সুবিধা ভোগ করার অধিকার থেকে বঞ্চিত না হতে চাইলে নিয়মিত খাজনা দিন। সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে চাইলেও খাজনা দিতে হয়। খাজনা দেয়া না থাকলে ঝামেলা মনে করে ক্রেতা ফেরত যেতে পারে।

ভূমি কর মোবাইল ব্যাংকিং এ প্রদান করে দাখিলা অনলাইন হতেই ডাউনলোড করা যায়/প্রতি বছর ভূমি অফিসে না গিয়েই কর পরিশোধ করা যায়

পরিবার বলতে কি বুঝায়? পরিবার অর্থ কোনো ব্যক্তি ও তাহার স্ত্রী বা স্বামী, উক্ত ব্যক্তির উপর নির্ভরশীল পুত্র, কন্যা, পুত্রবধু, পুত্রের পুত্র, পুত্রের কন্যা এবং পিতা-মাতা। তবে শর্ত থাকে যে, যদি কোনো পূর্ণবয়স্ক সক্ষম বিবাহিত পুত্র পিতা-মাতার নিকট হইতে পৃথক হইয়া স্বাধীনভাবে বসবাস করেন, তাহা হইলে উক্ত পুত্ৰ বা তাহার স্ত্রী, পুত্র ও কন্যা পৃথক পরিবার হিসাবে গণ্য হইবে। আরো শর্ত থাকে যে, ওয়াকফ, ওয়াকফ-আল-আওলাদ, দেবোত্তর অথবা কোনো ট্রাস্টের অধিভুক্ত ভূমির ক্ষেত্রে, উক্ত ভূমির সকল সুবিধাভোগীদের মধ্যে যাহাদের উক্ত ভূমি ব্যক্তিগত ভূমির ন্যায় হস্তান্তরের অধিকার নাই, সেই সকল সুবিধাভোগীকে এইক্ষেত্রে সম্মিলিতভাবে একটি পরিবার হিসাবে গণ্য করিতে হইবে।

Caption: Click Here to pay https://ldtax.gov.bd

অনলাইনে খাজনা দেয়ার ধাপ ২০২৪ । কিভাবে ভূমির রেজিস্ট্রেশন করবেন?

1. ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন ( ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট https://ldtax.gov.bd )
2. নাগরিক নিবন্ধন করুন ( মোবাইল নং, জন্ম তারিখ, আইডি নং দেয়ার পর ওটিপি নং পাবেন)
3. প্রোফাইল সেটিং করুন ( প্রোফাইলের তথ‍্যগুলি পুরন করুন)
4. জমির খতিয়ান যুক্ত করুন
5. হোল্ডিং ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য পূরণ করুন
6. পেমেন্ট অপশন সিলেক্ট করুন
7. ই-পেমেন্ট করুন
8. খাজনা রশিদ ডাউনলোড করুন

খতিয়ানে উল্লিখিত নামের যে কেউ দিতে পারবেন?

হ্যাঁ।  খতিয়ানে নাম থাকা যে কোন একজন খাজনা দিতে পারবেন। ওয়ারিশান হলে ওয়ারিশ সনদ সংযুক্ত করে খাজনা দেয়া যাবে। যাদের আইডি কার্ড নেই তারা প্রতিনিধির মাধ‍্যমে খাজনা দিতে পারবেন। খতিয়ানে থাকা সব জমির খাজনা দিতে হবে। আংশিক খাজনা দেয়ার নিয়ম নেই। একক খাজনা দিতে খতিয়ান আলাদা করে নিতে হবে।