সূচীপত্র

টাঙ্গাইল জেলায় জমির দাম অন্যান্য জেলা হতে খুব একটা কম নয়, ফ্ল্যাট ৪০-৭০ লক্ষ টাকায় বিক্রি হয়-শহরের আশপাশে ৮-২০ লক্ষ টাকা শতাংশ জমি বিক্রি হয়ে থাকে– Tangail District Land Market Value

টাঙ্গাইলে গ্রাম অঞ্চলে জমির দাম কেমন? টাঙ্গাইল সদর অঞ্চলের গ্রাম ধানী জমির দাম শতাংশ প্রতি ৩০-৫০ হাজার টাকা হয়ে থাকে। রাস্তার পাশে জমির দাম ৩-৭ লক্ষ টাকা শতাংশ বিক্রি হয়ে থাকে। তবে বাড়ি করার জমির মূল্য ১ লক্ষ টাকা আশে পাশে বিক্রি হয়ে থাকে। তবে জমির দাম এলাকার উন্নতির সাথে সাথে হুহু করে বাড়তে থাকে।

মৌজা বলতে কি বুঝায়? “মৌজা” শব্দটি বাংলা ভাষায় ব্যবহৃত একটি পরিভাষা যা প্রকৃত জমির মালিকানা ও আবাদি জমির একটি একক সরবরাহের মাধ্যমে জমি মালিক এবং বিক্রেতা মধ্যে স্থানীয়ভাবে তাকে উপস্থাপন করে। ধারণা করুন, একটি গ্রাম বা প্রতিষ্ঠানে একজন ব্যক্তি অথবা কোম্পানি মালিক হতে চায় জমি কিনতে। তাহলে তিনি উপযুক্ত কাগজপত্রের সাথে জমি বিক্রেতার কাছে যাচ্ছেন যার মাধ্যমে তিনি জমির ক্রয় করতে চান। এখানে জমির মৌজা প্রকাশ করা হয়, যা বাংলায় মৌজা বলা হয়। মৌজা প্রকাশ করার মাধ্যমে দেখা যায় যে জমি কোন কাজের জন্য বিক্রি করা হবে, কোন কৃষি বা প্রকৃত উদ্যান কর্তৃপক্ষের নামে এই জমি কর্তৃপক্ষের কাছে কিনা আবেদন করা হয়েছে ইত্যাদি।

এই মৌজা বা প্রকৃত জমির পরিভাষা অনেক দেশে বিভিন্ন হতে পারে এবং নামকরণ প্রক্রিয়াও দেশ ভেদে পরিবর্তন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভারতে এটি খসড়ানি এবং স্থানীয় কাজের জন্য ব্যবহার করা হয় এবং এটি তালুক বা জেলা অনুযায়ী ভাগ করা হয়। বাংলাদেশে অন্যভাবে মৌজা সিনবড়া হয় এবং গ্রামের নামের অধীনে অনেকগুলি মৌজা থাকতে পারে। সুতরাং, মৌজা শব্দটি ব্যবহার করা হয় যেখানে কোন প্রকৃত জমির মালিকানা বা আবাদি জমির সরবরাহ বা বিক্রয়ের সময় জমির নাম বা অন্তর্ভুক্ত পরিস্থিতি উল্লেখ করার জন্য।

জমির অবস্থান ভেদে জমির মূল্য ভিন্ন হয়ে থাকে । তবে দলিল করার ক্ষেত্রে জমির সর্বনিম্ন যা ধরতে হবে তাই মূলত সরকারি মূল্য নামেই পরিচিত । তাই সরকার নির্ধারিত মূল্য অবশ্যই দলিলে উল্লেখ করতে হবে

রাস্তাসহ ৪৫ ডিসেমেল জমি বিক্রয় করা হবে -৪৫.০ ডেসিমল- -ঢাকা বিভাগ, জমি বিক্রয়- ৳ ৬০,০০০ প্রতি ডেসিমেল। সূত্র দেখুন

Caption: Tangail Sadar Full PDF Download

টাঙ্গাইলে মৌজা অনুযায়ী সম্পত্তির মূল্য দেখুন । জমির বাজার মূল্য বা দলিলের সর্বনিম্নমূল্য দেখে নিন

সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, কালিহাতী, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, টাঙ্গাইল সদর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সখিপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, নাগরপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, মির্জাপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, মধুপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, গোপালপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, ঘাটাইল, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, ধনবাড়ী, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, দেলদুয়ার, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, ভূঞাপুর, টাঙ্গাইল ডাউনলোড
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, বাসাইল, টাঙ্গাইল ডাউনলোড

জমি কেনার নিয়ম কি?

কিছু কাগজপত্র আপনি অনলাইনেই যাচাই করতে পারবেন। যেমন খতিয়ান আপনি অনলাইনে যাচাই করতে পারবেন। এখন খতিয়ান ও নামজারিতে কিউআর কোড দেয়া থাকে তা আপনি মোবাইল স্ক্যানার দিয়েই যাচাই করতে পারবেন। অনলাইন নামজারির ক্ষেত্রে জমির কাগজপত্র কিছু কাগজপত্র যাচাই করা সহজ এবং অবশিষ্ট কিছু তথ্য ভূমি অফিসে গিয়ে যাচাই করতে হবে। জমি কিনে তা অবশ্যই রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। সরকারি ঘরে রেজিস্ট্রেশন ব্যতীত দলিলের কোন মূল্য নেই। তাই সাব-রেজিস্টারের সামনে গিয়ে ক্রেতা ও বিক্রেতা জমি ক্রয় বিক্রয় করতে হবে।